首套房利率最低4.25%，央妈喊话：快上车？

房贷利率又降了！近几年买了房的朋友说：肠子都悔青了！

5月15日，央行、银保监会联合发文，将首套房贷利率下限降低20个基点。

5月20日，央行又宣布：5年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%大幅下调15个基点！

这意味着，首套房房贷利率最低可以到4.25%！！

当然，如果你已经买了房，这政策和你没有半毛钱关系，你的贷款利率还是按原合同执行；

其次，这个政策针对的是首套房，二套房房贷并不能享受。

而且央行只是给了一个执行利率下限，允许下面的银行按4.25%放房贷，但具体利率浮动多少，都是根据当地的经济数据、信贷数据、房地产情况来综合决定的，取决于各个城市的政府和银行怎么跟进。

打个不恰当的比方，原本楼下小卖部的冰棍10块钱一支，后来小区规定最低价可以卖到8块，但店主看最近天气开始升温，预估冰棍的销量会很好，于是选择不降价，继续按10块钱一支卖，没问题。

其实大家有没有发现，最近房地产放松的政策利好是频频上新闻，5月刚过半，就有36个城市发布了相关支持政策。

对于刚需来说，现在首套房利率有优惠的情况确实是个不错的上车时机。

但对于非刚需，又或者能力不足的朋友来说，建议还是谨慎考虑。

毕竟，咱缺的压根不是这小几百的利息差，而是几十万的首付，和每月动辄上万的月供啊！

大家说，现在这个房贷政策，能刺激起你买房的欲望吗？

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