房地产变成风险资产？

前段时间某官媒的一篇文章里，居然把房地产定义为风险资产，要知道在以前只有基金、股票、期货这种会涨也会跌，而且波动的幅度可能会很大的金融产品，我们才叫风险资产。

而房产在过去20年都被大家认为是无风险资产，甚至可以说是最安全的增值资产了，闭眼买都不会亏的那一种，有不少人就很喜欢加杠杆投资炒房，不仅享受到资产大幅增值的福利，还能通过收租获得额外收益。

据统计，中国城镇居民家庭总资产里面有70%以上都是房产，主要负债也是房贷，手上根本拿不出多少现钱去做其他的事情。

所以房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事，重估越早对社会经济的伤害和拖累就越小，当然手上有房子的朋友也不要太悲观，说是重估也有可能是高估，也有可能是低估。

对于房子在大城市且地段也好，手头不是很紧的朋友来说，个人觉得不要太受舆论的影响，也不用在恐慌盘的时候急于出手，待价而估才是明智的。而那些房子在小城市，也不在优质地段的朋友，就要做好房子回归居住属性的准备了。

房价向下波动会是常态，毕竟房子的决定因素还是人，买的人多了，无论政策怎么调控都是会涨，只不过是快慢多少的问题，买的人少了，房子条件本身再怎么好，都没有人来接盘。以后咱们对房子只涨不跌的会有印象，一定要尽早抛弃了，买房一定要更加的谨慎。