金融十六条出台，楼市的强心针来了？

国家又出手救楼市了。

最近央行、银保监会联合发布了一项扶持房地产的通知文件，里面密密麻麻16条措施，被行业称为金融十六条，这么多点，总结起来就一个关键词“送钱”。

第一，做好房地产行业的融资，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。之前，建议大家买央企、国企的房子，也就是看中了他们是政府的亲儿子，比民企更容易贷到钱，相对也没有那么容易破产爆雷，但现在，融资的歧视被打破了，一些民企也会得到疏解，缓过一口气来。

第二点，稳定建筑企业信贷投放，这两年大家的关注点可都放在了房企上，其实，房企上游建筑企业日子也很难过，比如就因为恒大拖欠工程款，所以连累那个因为修建世界第一高楼而享誉海内外的“南通六建”都申请破产了，建筑企业活下去，才有能力复工建房子，才能保交楼。

第三点，是支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，这一点可以说是救命的政策。今明两年都是房企的债务偿还高峰期，很多房企是生是死，这两年非常关键，根据彭博的测算，至少要到2023年底，中国的房地产业至少要有2920亿美元的境内和境外借款到期，包括2022年537亿美元，以及2023年第一季度到期的723亿美元，要是还不起钱，就会有更多的房企继续爆雷，购房者将会血本无亏。那现在政策慢慢发布了，就可以考虑放宽还款的时间，慢慢还，起码可以保证房企都先活着。这也说明，政府对开发商的支持力度，是非常超预期的。

第四点，对于新发放的配套融资形成不良的相关机构和人员，已尽责的可以免责。在过去，金融机构之所以不敢给民营房企发放贷款，是因为一旦出现坏账，银行可是要担责的，大家为了求稳，都不敢动。现在的意思就是如果你尽职了，就给你免责，放心大胆去做就好了。

将来预计大片烂尾楼都会很快迎来复工，一桩桩一件件的利好，可以说是给楼市打了一剂强心针。

但这就算是强心针，也只是让大家逐渐的去恢复信心，房地产行业逐渐恢复正常。至于房价会不会迎来新一轮的暴涨，这个问题国家已经通过几次三番暗示房地产是风险资产来回答了，你想想风险的资产会稳赚不赔吗？

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