公积金三大变化，有房没房的人都得注意了！

住房公积金三大变化，有没有买房的都要认真来看看。

最近各地都开始了不小幅度的公积金松绑，主要有三个变化。

第一，放宽提取限制，支持提取公积金支付首付款。截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款，大部分城市都允许购房本人及其配偶提取公积金用于购房首付，而部分城市则是把提取范围扩大到购房者的直系亲属，大大降低了刚需买房上车的门槛。

第二，公积金贷款额度提高了。多个城市都上调了公积金贷款额度，比如哈尔滨，单职工贷款的最高额度由50万提升到60万，双职工由70万提供到80万。还有长沙、济南，最给力的是厦门，首次个人住房公积金最高额度为96万元，多子女家庭首次申请个人公积金贷款的最高额度达到120万元。

第三，公积金贷款利率下调。9月30日中国人民银行决定下调首套房的公积金贷款利率，自2022年10月1日下调首套个人住房公积金贷款利率是0.15个百分点，在五年以下和五年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房的公积金贷款利率保持不变，五年含五年和五年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%。首套房的公积金贷款利率本来就很低了，现在再往下调15个基点，那幅度就很大了。以公积金贷款60万元为例，期限25年，贷款利率从原来的3.25%下调至3.15%以后，每月可以少还47.33元，总还款金额就减少了1.42万元。如果已经背了房贷的话，可以趁着公积金利率放松去做商转公，这样那咱们也可以省下一笔钱，

那咱们来说，如果你没有买房，也没有必要一听到这个消息就觉得楼市松绑了，房价要涨了，大家始终谨记住房不炒这四个字。刚需有钱了，可以适当的考虑上车，投资的话可是一定要慎重，大家要记着一句话，市场这么大，船大难掉头，房地产市场已经成这个样子了，它要急速转弯180度，那是很困难很困难的，所以大家不要去拼这种虚无缥缈的机会。

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