建立了第一个创新的双保险农业信托计划

导读： 据了解，2016年9月20日，大业信托首个农业贷款信托计划完成首次资金募集，成功成立。该信托计划不仅是大业信托首次试水农业领域，还创新性地引入双重保险，以提高项目风险屏障。

大业信托相关人士表示，公司计划在积累农业经验后，扩大现有模式，尝试水产业链的其他环节。

农业领域初步涉及

本项目信托经理潘思阳表示，大业信托积极探索创新项目，以突破自身房地产项目的业务局限性。一方面，积极响应中央文件《中国银监会办公厅关于做好2016年农村金融服务工作的通知》的精神，创新农村金融服务模式，以独特的信托交易结构服务农业发展。另一方面，也为大业信托业务模式开辟了新的方向。据报道，未来将出现更多的农业项目，如二期和三期。

项目一期规模为2000万，期限为6+9个月(即最短6个月，最长15个月)，预期收益率方面，100万投资为6.5%的年化利率；300万以上为6.8%的年化利率。

大业信托与融资方湖北九牛谷农业科技有限公司合作，以信托贷款的形式向后者贷款，用于农田集中生产过程中3万亩无污染粮食产业一体化发展项目所需的土地转让、药肥采购等相关费用。九牛谷农业科技有限公司作为项目融资经营的主体，主要从事农田集中转让，组织专业人员进行农田机械化经营和作物销售。项目收款方式主要依靠水稻、再生水稻等主粮作物的销售收款，以及极端情况下的太平财险支付的保险赔偿金。

引入双保险

潘思阳认为，面对复杂、专业、多风险的农业产业，作为大业信托的第一个农业信托产品，稳定性和资本安全无疑是首要任务。因此，公司创新地引入了双重保险来增加项目的信用。

据介绍，融资方向太平财产保险公司购买双重保险。项目存续期间，九牛谷农业公司向太平财产保险公司双重保险。

第一，履约担保保险，被保险人为大业信托。九牛谷农业公司未按贷款合同约定偿还本息的，贷款本息差额部分大业信托可通过太平财产保险获得赔偿。第二，产量保险，被保险人为大业信托。如果自燃灾害或其他保险范围内的风险事故导致绝收或减产，贷款本息差额部分大业信托可通过太平财产保险获得保险赔偿。

拟增资10亿元

公开资料显示，大业信托是原广州科技信托投资公司重组而成，于2011年正式开业。广州金融控股集团有限公司、中国东方资产管理公司、广东京信电力集团有限公司三大股东分别持有38.33%、41.67%和20%。据了解，东方资产集团专门成立了战略协调部门，并制定了各子公司之间的业务协调评估体系，以促进各机构之间合作的实施。在评估的推动下，大业信托可能与集团内部成员有更大的业务合作空间。

截至 2015 年 12 月 31 日，大业信托的信托产品净利润2.62亿元 2703 存续信托资产余额亿元 764 1亿元。49%的信托资产用于贷款；主要投资于房地产行业，占34%。

值得注意的是，截至2015年底，公司净利润较去年略有下降，投资收益同比下降33.85%。在资产质量方面，公司次级风险资产为5165万元，不良率为3.55%。另外，目前公司资本较小，注册为3亿元。据了解，《信托公司条例》仍在征求意见，将信托公司的最低注册资本提高到10亿元。这无疑给低注册资本的信托公司带来了巨大的压力。

据市场参与者介绍，由于大业信托最大股东东方资产管理前期股份制改造，财政部冻结了其子公司的股权变更。目前，东方资产管理已完成股权改革，近期正在授权投资审批，大业信托再增资审批将提上议事日程。据悉，大业信托注册资本将一次性增加至10亿元，各股东持股比例保持不变。

据了解，去年8月，大业信托出现了一波高层人事变动。原董事长沈柏年、原监事曹新华因个人原因或个人工作需要辞职。原董事会秘书陈俊标晋升为新董事长，去年11月获广东省银监会批准。

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